Área Industrial para Venda, Atibaia / SP

Descrição do Imóvel

🌳 **Propriedade Excepcional em no bairro do Portão: Versatilidade e Beleza em Um Só Lugar** 🌳

Se você busca uma propriedade única, com potencial para diversos usos, apresentamos um verdadeiro paraíso no bairro do Portão, em Atibaia. Com uma localização privilegiada, toda murada e com impressionantes 81.274m², esta propriedade oferece uma combinação de modernidade, conforto e possibilidades diversas, estando situada em Zonas EE1 e ZM2, permitindo assim um amplo leque de possibilidades de utilização da área.

Ela conta com 2 "platôs", com aproximadamente 20.000m² que podem ser utilizados na construção de galpões ou edificações diversas, e de "brinde" a propriedade conta com construções que podem ser utilizadas como escritório, edificações de apoio, refeitório, moradia, etc.

**Características da Propriedade:**

1. **Casa Principal Recém Construída:**
   - 2 suítes.
   - Sala de estar e sala de jantar.
   - Lavabo.
   - Escritório.
   - Cozinha americana.
   - Lavanderia.
   - Esquadrias e venezianas em PVC.
   - Aquecimento solar para eficiência energética.

2. **Casa Sede Antiga:**
   - 4 dormitórios.
   - Ampla sala com lareira.
   - Copa e cozinha.
   - Grande área coberta, versátil para garagem, área gourmet, festas, etc.

3. **Áreas de Lazer e Infraestrutura:**
   - Casa de caseiro.
   - Depósito.
   - Barracão de ferramentas e maquinários.
   - Canil.
   - Quadra poliesportiva e campo de futebol.
   - Pomar formado.
   - Salão de festas/jogos/churrasqueira com fogão à lenha e forno de pizza.
   - Banheiros masculino e feminino.
   - Vista deslumbrante para o lago.
   - Poço semi artesiano.
   - Bosque e ribeirão protegido por muro de pedras.

**Versatilidade de Uso:**
A propriedade se presta a diversas finalidades, como lazer, empreendimentos industriais, logística, loteamento residencial, pousada, hotel fazenda, clínicas, espaço para eventos, pesqueiro, entre outros.

**Possibilidades de Negociação:**
- Estuda permuta por imóveis.
- Parcerias para empreendimentos.

**Agende sua Visita:**
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**Qualidade de Vida em Atibaia:**
Além dos encantos da propriedade, Atibaia oferece uma qualidade de vida excepcional, com amplas opções de ensino, comércio e serviços bem estruturados, hospitais de referência e uma excelente vigilância da segurança pública.

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Atibaia / SP

CRECI: 96.302 F

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